pl. 01 — le propriétaire bailleur, france
Vos loyers suivis,
vos quittances envoyées,
sans y penser.
Vous décrivez votre bien une fois. Le Pilote s’occupe des douze mois qui suivent.
Il ne vous interrompt que le jour où votre signature compte vraiment.
Votre plan des douze mois, gratuit et daté.
99 € pour le mettre en ligne.
LocaPilot ne touche jamais à vos loyers. Votre locataire vous paie directement.
- attendu
- 780,00 €
- encaissé
- 780,00 €
- en attente
- 0,00 €
- en retard
- 0,00 €
Rien à faire de votre côté.prochaine action du Pilote : 4 mars, quittance de 780,00 €
02 — ce qui ne va pas aujourd'hui
Vous n’avez pas un problème de logiciel.
Les outils de gestion locative sont bons. Ils attendent seulement que vous ouvriez la page.
Le mois ne part pas tout seul. Vous êtes resté la pièce qui déclenche tout.
- éditer l'avis d'échéancechaque 1er
- ouvrir la banque, retrouver le virementchaque mois
- rapprocher le virement du bon locatairechaque mois
- générer la quittance, l'envoyerchaque mois
- relancer celui qui a oubliéquand ça arrive
- se souvenir de l'attestation d'assuranceune fois par an
- appliquer la révision IRL à la date anniversaireune fois par an
- régulariser les chargesune fois par an
- reconstituer les chiffres de la 2044en avril
Aucune de ces lignes ne demande votre jugement. Toutes demandent votre mémoire.
03 — le plan des douze mois
Dix champs, et l’année est déjà écrite.
Voici l’extrait du plan d’un bien loué 780,00 € hors charges. Des dates réelles, pas des promesses.
- avis d'échéance envoyé à Mme Rocher780,00 €seul
- virement détecté, rapproché avec le bail780,00 €seul
- quittance de mars envoyée780,00 €seul
- première relance amiable, loyer non détecté—seul
- virement détecté, quittance d'avril envoyée780,00 €seul
- attestation d'assurance demandée au locataire—seul
- révision IRL, acte préparé pour votre signature+14,82 €à signer
- quittance de juillet au nouveau loyer794,82 €seul
- attestation d'assurance reçue, archivée—seul
- deuxième relance amiable envoyée—seul
- mise en demeure rédigée, en attente de votre signature794,82 €à signer
- quittance de novembre envoyée après paiement794,82 €seul
- régularisation des charges envoyéesolde 42,60 €seul
- quittance de février envoyée794,82 €seul
42 actions sur douze mois. Le Pilote en fera 38 seul et vous en soumettra 4.
extrait : 14 lignes, dont 12 sans vous
04 — la ligne où le Pilote s'arrête
Il agit seul, sauf là où votre nom engage.
- avis d'échéance, le jour de l'échéance
- quittance de loyer, dès le virement rapproché
- première et deuxième relance amiable
- demande d'attestation d'assurance
- régularisation annuelle des charges
- accès et documents envoyés au locataire
envoyé, daté, écrit au Journal. Vous ne vous connectez pas.
- révision du loyer selon l'IRL
- mise en demeure pour loyer impayé
- congé et fin de bail
- renouvellement du bail
l’acte est rédigé en entier, le calcul est visible ligne à ligne. Un bouton.
Cette frontière est la colonne du produit. Un congé, une mise en demeure ou une révision part sous votre nom, donc avec votre clic.
05 — la Boîte loyers
Le Pilote voit vos loyers arriver sans jamais entrer dans votre banque.
Pas d’identifiants bancaires, pas de mandat, pas de compte tiers. Une adresse à vous, et le rapprochement se fait.
Vous transférez
L'alerte de virement de votre banque arrive à votre adresse privée : rocher-4f2@locapilot.app.
Le Pilote lit
Montant, émetteur, date, référence. Le virement est rapproché du bon bail, seul.
La quittance part
« Quittance de mars envoyée à Mme Rocher le 4 mars 2026, 780,00 €. » Vous n'avez rien ouvert.
La partie réglementée de ce métier est précisément celle que nous refusons de faire. Votre argent va chez vous.
06 — le prix
Pass Pilote
99 €
Douze mois de pilotage, un bien. Un paiement, pas un abonnement.
- — avis d'échéance et quittances
- — rapprochement des virements inclus
- — relances, révision IRL, charges
- — espace locataire et Journal
Le plan des douze mois est gratuit. Vous ne payez que pour le mettre en ligne.
Le prix d’un logiciel, le travail d’une délégation.
- un logiciel de gestion locative117 à 165 €vous
- un autre, facturé au mois120 €vous
- une agence en ligne, ≈ 4,9 %240 à 1 080 €elle, avec mandat
- un tableur et un modèle Word0 €votre mémoire
- LocaPilot, Pass Pilote99 €le Pilote
Même tranche de prix que les outils qui attendent. Défaut inverse : ici, le mois part sans vous.
07 — la suite
Le mois prochain peut partir sans vous.
Décrivez votre bien en dix champs. Le Pilote vous montre vos douze mois, datés et chiffrés, avant tout paiement.
99 € pour douze mois, un bien. Le Pack fiscal à 49 € et l’État des lieux en ligne à 29 € viendront ensuite.